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湾岸タワマン限界へ…1億2000万円の壁に「損切り」が続出しはじめた https://courrier.jp/news/archives/443296/

“湾岸エリアの賃料が今後２割、５割と上昇すれば均衡しますが、現状は賃料の引き上げは限界に達しています。同エリアの賃貸需要を支えるのはおもに会社員ですが、月額4、50万円もの家賃を負担できる層は非常に限定的です。

つまり、マーケットが成立できないくらい、分母の物件価格が高騰しすぎたのです。家賃を上げることができず、利回りが低下するなかで、日銀は利上げを断行し、10年物国債の利回りも今後は２％を超えてくるでしょう。金利が上昇する環境下で、これほど低い利回りを許容する投資家は、もはや存在しないはずです”

家賃が月額50万円か。遠い国の話のように思えるけど、ウチから30キロくらいの処の話なんだよなあ。しかし不動産バブルもいよいよ弾けるのか。